购房计算器

购房计算器围绕买房全过程的费用测算打造工具应用，打算看房、选贷款方案的时候，可以不用手动套公式算月供和各项开支。输入房屋总价、首付比例、贷款年限、利率等基础信息，就能算出贷款明细、交易税费，方便提前做好购房预算，适配刚需自住、置换房屋等不同买房场景。

应用介绍

软件核心分为房贷测算、交易税费核算两大核心模块。贷款板块支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种主流贷款类型，可自由切换等额本息、等额本金两种还款方式。填好对应参数后，会生成完整还款计划表，展示每期本金、利息以及剩余贷款余额。税费模块分别适配新房和二手房，核算契税、维修基金、个税、增值税等交易花费。额外带有提前还款模拟功能，输入提前还款金额与还款时间，查看省下的利息和变动后的还款周期，多套测算方案可以保存下来进行对比参考。

应用特色

整体操作步骤不多，不用繁杂设置。可以按房屋单价面积反推房屋总价，也能直接填写贷款总额进行计算，两种录入方式按需选用。利率既可以选用参考LPR加点方式填写，也能够手动录入银行给到的实际执行利率。每一次测算记录都会自动留存，不用每次买房测算重复录入全部数据。界面只保留计算相关选项，无关功能较少，新手打开后短时间就能上手操作。

应用亮点

能够完整算出买房显性和隐性开销，不单只计算月供。测算房贷时同步估算购房需要准备的税费总额，避免只预留首付资金，忽略其他交易开支。提前还款模拟提供两种调整模式，可以选择月供不变缩短还款年限，或是年限不变降低每月还款额。还款明细支持查看每一期账单，不用自行整理表格。日常基础测算功能全部免费可用，没有强制弹窗广告打断测算流程。

应用优势

全部计算逻辑贴合国内现行贷款规则与房产交易税费标准，测算结果用来做预算规划具备参考价值。不用注册账号登录就能使用绝大多数功能，省去注册流程。本地完成数据运算，不会强制上传房产、资金信息。可以同时留存多套贷款方案，对比不同贷款年限、还款方式之间总利息差异，快速筛选适配自身收入情况的贷款计划，省去自己制表计算的麻烦。

小编点评

准备买房时，贷款方式、税费很容易算错，手动计算耗时还容易出错。这款工具偏向务实，没有多余房产资讯推送，重心放在费用测算上面。适合看房前期做预算，对比不同楼盘、不同贷款方案成本。测算结果仅作为规划参考，实际贷款数值以银行核算为准。

应用截图